婚前自己买的房子婚后离婚怎么判决

法律分析：
（1）婚前全款购房且登记在自己名下的房子，性质明确为婚前个人财产。在婚姻关系结束时，因其具有独立性和排他性，不参与夫妻共同财产的分割，产权依然归购房方。这体现了法律对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚前付首付、婚后用夫妻共同财产还贷且登记于首付款支付方名下的房子，处理方式相对复杂。首先鼓励双方协商处理，尊重当事人的自主意愿。若无法达成协议，法院一般会判决房子归登记一方，但登记方需对另一方就婚后共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。这既保障了婚前购房方的权益，也兼顾了婚后共同还贷方的付出。

提醒：
婚前购房时应保留好相关出资凭证。遇到复杂的房产分割问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业分析。
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1.婚前购买的房子，离婚判决依具体情况而定。婚前全款买且登记在自己名下，房子是婚前个人财产，离婚不分割，归购房方。
2.婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付支付方名下，先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决房子归登记一方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项及对应增值部分，登记一方要对另一方补偿。
3.建议夫妻在婚前明确房产出资情况，可签订相关协议，对房产归属、增值部分分配等进行约定。婚后留存好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在出现纠纷时维护自身权益。
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结论：
婚前购买的房子离婚判决依具体情况而定，全款且登记在自己名下为个人财产不分割；付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前全款购房且登记在自己名下，房子是购房方在结婚前就取得完整产权的个人财产，离婚时自然不参与分割。而婚前付首付、婚后共同还贷的情况，因婚后共同还贷部分是用夫妻共同财产进行的，所以离婚时要考虑对另一方的权益。法院判决不动产归登记一方时，尚未归还的贷款为其个人债务，同时要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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（一）若想确保婚前全款买且登记在自己名下的房子不被分割，要保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和资金来源的证据，避免资金混同。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确该房产的归属和分割方式。若无法达成协议，保留好婚后共同还贷的记录，以便后面计算补偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前全款买房且登记在自己名下，这房子属于婚前个人财产。离婚时不分割，仍归买房的一方。

2.婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在付首付一方名下。离婚时先双方协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。同时，登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。